TEREN I 9.500 MP – CONSTANȚA, ZONA CRIȘULUI| POT 40–75% |OPORTUNITATE INVESTIȚIE

ID Anunt : P319102
ART CONSULT IMOB vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 9.500 mp, situat în municipiul Constanța, în zona Crișului – UTR 4, o proprietate cu potențial pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale sau proiecte cu funcțiuni mixte, în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile.

Amplasamentul beneficiază de o suprafață generoasă și de o configurație alungită, cu o deschidere de aproximativ 44–47 m și o lungime de peste 200 m, caracteristici care pot permite analizarea unor soluții de dezvoltare adaptate destinației proiectului.

Caracteristici și reglementări urbanistice

Suprafață teren: 9.500 mp

Regim juridic: intravilan

Categoria actuală de folosință: arabil

Încadrare urbanistică: UTR 4 – Zona Crișului

POT maxim prevăzut în certificatul de urbanism:

40% pentru loturi cu funcțiune predominant rezidențială;

75% pentru funcțiuni publice și dotări urbane;

50% pentru suprafața ocupată de construcții în cazul activităților economice, respectiv până la 90% pentru construcții și platforme, conform condițiilor din certificat.

CUT: urmează a fi determinat în raport cu POT și regimul de înălțime aplicabil.

Funcțiuni admise conform certificatului de urbanism

Reglementările urbanistice menționează posibilitatea utilizării terenului pentru:

Locuire;

Dotări de cartier și funcțiuni complementare zonei de locuit;

Comerț și prestări servicii;

Activități economice nepoluante;

Agrement și sport.

O oportunitate pentru dezvoltare

Suprafața de 9.500 mp și încadrarea urbanistică oferă premise pentru analizarea unui proiect de dezvoltare adaptat cererii și specificului zonei. Terenul se adresează investitorilor, dezvoltatorilor imobiliari și companiilor care urmăresc identificarea unui amplasament intravilan în municipiul Constanța.
📞 Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție.
Comisionul perceput de ART CONSULT IMOB in cazul unui succes este de 2% din valoarea pretului de vanzare .
Consultant Imobiliar: Adela Coman